FATORES DE INFLUÊNCIA SOBRE O RETORNO DOS FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BRASILEIROS

Autores

  • Guilherme Spiazzi dos Santos Universidade Presbiteriana Mackenzie
  • Johnny Silva Mendes Fundação Armando Alvares Penteado
  • Wilson Toshiro Nakamura Universidade Presbiteriana Mackenzie

Resumo

Os fundos de investimento imobiliário (FIIs) representam uma opção para a diversificação da carteira de investimentos visando otimizar a relação risco e retorno. Após o início da listagem dos FIIs na bolsa de valores brasileira (hoje B3) em 2002, o mercado experienciou uma crescente procura pelo ativo. Visando aprofundar o conhecimento nessa modalidade de investimento, o presente trabalho busca verificar quais são os fatores relacionados ao retorno dos FIIs considerando o mercado brasileiro, o conceito de risco e os fatores que levam os FIIs listados na Bolsa de Valores de São Paulo (B3) a apresentarem menor ou maior retorno. A partir da análise de 125 FIIs com mais de um ano de existência e considerando as variáveis patrimônio líquido, tempo de existência e composição verifica-se que todas as variáveis explicam o retorno dos FIIs, sendo que idade, tamanho e risco apresentaram relação diretamente proporcional, enquanto a composição revelou relação inversamente proporcional.

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Publicado

2024-06-02

Edição

v. 7 n. 1 (2024): Anais do VII Encontro Internacional de Gestão, Desenvolvimento e Inovação

Seção

EIXO 1 - Artigo Completo - Estratégia e Negócios

Como Citar

SPIAZZI DOS SANTOS, Guilherme; SILVA MENDES , Johnny; TOSHIRO NAKAMURA, Wilson. FATORES DE INFLUÊNCIA SOBRE O RETORNO DOS FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BRASILEIROS. Encontro Internacional de Gestão, Desenvolvimento e Inovação (EIGEDIN), [S. l.], v. 7, n. 1, 2024. Disponível em: https://periodicos.ufms.br/index.php/EIGEDIN/article/view/20587. Acesso em: 19 fev. 2026.